有限会社日栄住販

こんにちは！日栄住販です！！＾＾
お久しぶりのブログ更新となってしまいました。。。

そうそう！！2020年4月１日から、民法が一部改正します！
いくつかありますので、こちらのブログを通してご紹介していきますね＾＾


民法と聞くと「難しそう」「お堅そう」「自分には関係なさそう」「裁判とかで使う言葉？」など、とっつきにくいイメージや、自分とは縁が遠いように思うかもしれません。


ですが、実は「民法」は、生活をする上で、とっても大事なことなのです！
知らないと、損をすることもあります！

民法は、難しい言葉での表現が多いところが難点ですが、
ご自身のためにも「民法」に触れてみることをオススメします！！

こんにちは！！日栄住販です！＾＾

やっと、春の陽気を感じられるようになってきましたね！！


お店の前に置いてある、カーネーションが、蕾を持ちはじめました＾＾
手前の鉢は、昨年のもので、奥の鉢はなんと2年前に買った
ものなんです！！！><

カーネーションて、こんなに長生きするものなのですね><
(知りませんでした)

お花は人を癒す力がありますが、雨風に負けない凛とした
強さもあって、人生の先輩のようですね！！＾＾

本日もありがとうございました＾＾
また、お会いしましょう！！

こんにちは！！日栄住販です＾＾

今日は、お仕事の関係で鎌ヶ谷市役所に行ってきました。
時間があったので、市役所の屋上の開放スペースにて、
鎌ヶ谷市を一望してきました✨

意外にも、初めて行った屋上。
あいにく、曇りだったので遠くまで見ることは
できませんでしたが、なんとかスカイツリーの
輪郭は確認できました＾＾:

天気が良ければ、富士山や筑波山も
キレイにに見えるとのことです！


帰りは、更にその上の階にあるイデカフェさんで
優雅にコーヒーをいただいて帰りました＾＾

初めて行きましたが、屋上もカフェも気分転換になる良い場所です！！


本日もごらにただきまして、ありがとうございました！
またお会いしましょう！！♪

こんにちは！！日栄住販です(＾＾)

よくお客様から、
「鎌ヶ谷以外にも探してもらえるって知らなかった」
と言われます(＾＾;)

そうなんです！
当社は鎌ヶ谷市にお店を構えておりますが、
実は鎌ヶ谷市以外にも不動産(売買物件・賃貸物件)をお探しし、
ご紹介することができるんです＾＾

不動産会社さんによって方針は違うかもしれませんが、
ほとんどの不動産業者は、国が管理する全国データーベース
というものがあるので、鎌ヶ谷にいながらでも
他の市、県の物件情報を収集することができるのです＾＾

なので、鎌ヶ谷以外でお探しの方のご相談も、
大歓迎でございます！！

お気軽にご相談くださいませ！

本日もご覧いただきまして、ありがとうございました。
また、お会いしましょう＾＾

こんにちは！日栄住販です！＾＾

昨日は1日中雨で、とっても寒かったですね><
連日、お天気がコロコロ変わるので、
なかなか衣替えができておりません

本日は、前回の続きです！！
購入検討中の物件の上下水の配管が、隣地を経由している！！
というご相談で発見した注意点についてです。

隣地を経由していることについては、
お互いに承諾書を取り交わしているので、安心！！
かと思いきや、そうではないのです！！！！

この承諾書は、何を「承諾」しているかと言うと、
「上下水の管理を共同で行う」というものでした。
これは、配管のことだけを指しています。
「土地の使用(地役権)」
に関しては承諾していないのです！！> <

※地役権とは、自分の土地の利便性向上のために、
隣地を使わせてもらう権利のこと

そのため、もし隣地を経由している上下水道の配管に不具合が起き、
その土地を掘り返さなければいけないとき、何らかの理由で拒否をされてしまったら、土地を掘ることができず、配管の修理もできなくなってしまうのです！！！

また、隣地所有者が、その土地を売却してしまった場合、
それまでの「配管の使用」自体ができなくなってしまう恐れもあるのです。。。。
(承諾書を新たな土地の所有者に継承されていないなどの場合)
なんとも怖いお話ですよね

そうならないためにも、目に見えない「権利」関係
をしっかりと知り、購入の判断材料にしなければいけないのです！！

今回のケースでは、まず「地役権」を登記することで、
未然にトラブルを防げる可能性が高まります。

実はこれ、建売り業者さんなどは教えてくれないことが結構あります。
彼らは、売ってしまえば終わりなので、後に住民同士がトラブルになろうが、なかろうが関係ないのです。。。。
怖いですね。


そうならないためにも、権利という部分にも注意してみてくださいね！！
それでも「わからない！！」ということがありましたら、
是非お気軽にご相談ください＾＾

本日もご覧いただきまして、ありがとうございました！！
また、お会いしましょう！